ライオンズシティ梅島

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
4,980万円
75.5万円/㎡
相場
4,854万円
73.6万円/㎡
3,142
4,284
5,425
6,567
AI査定結果
推定相場価格
4,854万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,284万円〜5,425万円
64.9万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズシティ梅島
4,980万円（75.5万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は63.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/254,980万円75.5万円1階 66㎡ 3LDK南
2026/03/233,480万円52.7万円1階 66㎡ 3LDK南
2026/03/193,980万円61.1万円3階 65.18㎡ 3LDK西
2026/03/086,180万円67.8万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2026/02/216,480万円71.1万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2026/02/124,880万円79.2万円8階 61.62㎡ 3LDK南西
2026/02/126,680万円73.3万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2026/02/063,680万円55.8万円1階 66㎡ 3LDK南
2026/01/306,980万円76.6万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2025/05/313,480万円56.5万円8階 61.62㎡ 3LDK南東
2025/05/173,780万円61.3万円7階 61.62㎡ 3LDK東
2025/04/195,198万円57.1万円1階 91.11㎡ 3LDK東
2025/03/225,498万円60.3万円1階 91.11㎡ 3LDK東
2025/03/093,780万円61.3万円8階 61.62㎡ 3LDK南東
2024/11/016,198万円68.0万円1階 91.11㎡ 3LDK南西
2024/04/143,450万円53.5万円4階 64.53㎡ 3LDK南東
2024/02/133,980万円61.1万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/11/254,180万円64.1万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/11/064,280万円65.7万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/08/242,980万円52.8万円8階 56.4㎡ 2LDK南東
2023/07/083,200万円56.7万円8階 56.4㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は62.46万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
ライオンズシティ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 4,980万円75.5万円66㎡3LDK1階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2026/03/30SEEDS西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅2分 3,280万円57.6万円56.96㎡2LDK9階 / 11階建 東1992年39戸SRC
2023/08/24ナイスアーバン亀有
足立区中川四丁目
駅分 3,980万円62.7万円63.51㎡2LDK3階 / 5階建 南西1991年29戸RC
2026/05/24ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,298万円60.1万円71.56㎡3LDK5階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/05/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,680万円58.0万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2026/05/24エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 3,980万円56.7万円70.2㎡3LDK3階 / 6階建 南西1998年33戸RC
2026/04/08王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 4,880万円79.7万円61.2㎡3LDK7階 / 9階建 西1995年61戸SRC
2024/11/03エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 3,280万円56.9万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2023/11/03エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,580万円56.7万円63.09㎡1LDK+6階 / 7階建 南東1997年44戸RC
2025/11/01ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 4,500万円65.5万円68.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2025/12/07エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,680万円60.3万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年64戸SRC
2026/03/19レーベンハイム上沼田公園
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 4,498万円66.5万円67.6㎡2LDK+S4階 / 8階建 南2001年46戸RC
2026/05/27センチュリー西新井II
足立区谷在家二丁目
大師前駅4分 4,299万円68.2万円63㎡3LDK2階 / 9階建 北1998年25戸SRC
2026/01/30グランベル西新井
足立区谷在家一丁目
谷在家駅5分 3,480万円57.9万円60.11㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年52戸RC
2026/05/27ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 4,390万円64.3万円68.27㎡3LDK3階 / 8階建 東1999年64戸RC
2026/03/14モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 3,880万円57.4万円67.55㎡3LDK5階 / 7階建 南1994年95戸RC
2026/04/02ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,580万円68.8万円66.6㎡3LDK7階 / 9階建 西1998年79戸RC
2026/04/04ライオンズプラザ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅9分 3,880万円64.5万円60.17㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、足立区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は足立区の平均と比較して29.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
足立区
58.5万円/㎡
前年比-1.7%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ梅島
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩5分
築年月1996年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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